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22 novembre 2009 7 22 /11 /novembre /2009 10:56

Ce matin, en ouvrant mon journal l'Alsace
j'apprends que la ville de Mulhouse a mis,
avec d'autres partenaires,
un stand,  au Mapic,
dans le sous sol du Palais des Festivals...
pour 90 000 euros quand même..
pour vanter ses réalisations, et susciter
des "bonnes volontés" pour vendre ses surfaces inoccupées dans le commerce...

Il y  a plus de 200 surfaces commerciales en friche sur le Centre de Mulhouse..
c'est dire les opportunités de nouvelles enseignes à saisir..
même le Maire de Mulhouse , JMB, entre 2 rendez vous a fait le deplacement... 
pour vanter sa ville....

Est ce rentable?
Pour ceux qui seraient tenté par l'aventure..
faut voir....
car le succès n'est pas assuré...

En témoigne un exemple recent:
un commerçant Masopolitain,
qui possède une maison de presse, loto et autres objets
à Masevaux,
avait ouvert dans le nouveau Centre Europe de Mulhouse une surface de 500 m2
en maison de la Presse,
souvenirs..
lieu de passage obligé, en face du tram..
et
cela l'année dernière...

Eh bien , il a dû deposer le bilan... en août 2009..
licencier...et le stock vendu aux enchères il y a 2 semaines..
les raisons de cet échec,
dit par lui même: loyers trop chers et exorbitants"
et
même l'intervention de JMB à l'époque n'y a rien fait..

C'est dire qu'il y a encore loin de la coupe aux lèvres..!

En effet, certains n'ont pas encore compris qu'il y a une crise
et
 qu'il faut refreiner
quelque gourmandises spéculatives...


la tendance , sera et cela est patent depuis quelques mois
de changement d'habitudes de consommation..
souvent "plus de petits achats quotidiens,dans magasins de proximité"...
autres exemples:
il y a quelques semaines le centre de Mulhouse
qui va du parc Steinbach au hyper centre:
 Rue du sauvage, place de la Réunion
se trouvait depourvu de commerces alimentaires primaires:
l'Epicerie,magasin moyenne et haut de gamme liquidée.
 les petites Halles,rue du sauvage , fermées
le commerce Marché Plus, fermé pour travaux..

C'est dire quil etait difficile de faire son marché pour l'hyper centre,
 à une clientèle aisée, aux beaux immeubles à proximité..
Depuis ,le Marché Plus est devenu Carrefour city..
voilà une realité qu'il est difficile d'éluder...

autre erreur stratégique:

le deménagement du Monoprix
(qui faisait locomotive de la rue du Sauvage)
au Nouveau Centre Europe..
voilà comment  des attitudes purement mercantiles
en oubliant un équilibre micro urbain
conduit à des catastrophes de ce genre...
veut on continuer à avoir que des banques , des facades "mortes"
ou veut on un retour à un brassage de population ,de mixité,
de cohésion sociologique....?

tel est le défi à relever de nos têtes pensantes de la Mairie,
 de la CCI, de la SERM...!

Pas sûr qu'ils y arrivent !

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